一、双方当事人
原告：李某等5人，申辉所委托人

被告：河北某房地产开发有限公司

 

二、案情简介

原告李某等5人2013年分别与被告开发商签订了商品房买卖合同，约定交房后90天内提交办理房产证手续，但是开发商交房并收取房屋契税、公共维修基金、办证费等费用后迟至今日因为开发商原因李某等5人房产证始终未办理下来，多次联系开发商未果，无奈5原告找到北京申辉律师事务所（http://www.shenhuilaw.com）起诉被告，要求被告履行承诺。

 

三、办案思路

申辉律师接受委托后，梳理了协议签订的背景，通过调查取证了解到开发商不履行协议的真实原因。在此基础上形成诉讼策略，完善诉讼方案，通过起诉、开庭审理，为李某5人争取了更大的权益。

 

四、办案结果

在申辉律师不断努力下，经过律师们精心的准备以及庭审出彩的发挥，当地人民法院终于判决原告胜诉，要求开发商向李某5人支付数额不等的违约金。

 

五、办案心得

北京申辉律师事务所（http://www.shenhuilaw.com）律师认为，开发商代办房屋产权证明迟滞固然有多种原因，但是对业主及时告知相关情况也是其附随义务，否则依法应承担违约责任；对于业主来说，选择合法理性维权也是法治社会的必然要求。